Как узнать, законна ли перепланировка?
Куда и на что смотреть, чтобы узнать узаконена ли ваша перепланирвока
Как узнать законна ли перепланировка Вашей недвижимости?
Для того, чтобы проверить законность перепланировки помещения, необходим его технический паспорт, полностью совпадающий с реальной планировкой. Если технического паспорта нет, то его можно заказать в МФЦ ПиР или другой компании, изготавливающей технические паспорта в Казани.
Сверяем метражи комнат и помещений с указанными в техническом паспорте обычной или лазерной рулеткой. Важно проверить не только размеры комнат, туалета, кухни и других помещений, но и посмотреть расположение дверей и особенно оконных проемов. Также проверьте расположение сантехнических проборов, плиты, раковины и унитаза, если они указаны в техническом паспорте.
После проведенного анализа планировки и схемы в техническом паспорте, сверяем общий метраж квартиры или помещения по ЖК (без учета лоджии) и СНиП (с учетом лоджии) со свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН. Площадь технического паспорта с актуальной планировкой должна совпасть с площадью в свидетельстве о праве собственности или выпиской из ЕГРН.
Сверяем метражи комнат и помещений с указанными в техническом паспорте обычной или лазерной рулеткой. Важно проверить не только размеры комнат, туалета, кухни и других помещений, но и посмотреть расположение дверей и особенно оконных проемов. Также проверьте расположение сантехнических проборов, плиты, раковины и унитаза, если они указаны в техническом паспорте.
После проведенного анализа планировки и схемы в техническом паспорте, сверяем общий метраж квартиры или помещения по ЖК (без учета лоджии) и СНиП (с учетом лоджии) со свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН. Площадь технического паспорта с актуальной планировкой должна совпасть с площадью в свидетельстве о праве собственности или выпиской из ЕГРН.
Как проверить законна ли перепланировка в квартире или помещении, не принадлежащих Вам?
Проверить законность перепланировки можно не только в своей квартире или помещении, но и той, что принадлежит другому собственнику.
Для проверки законности перепланировки в чужой квартире или помещении, Вам понадобится тот же пакет документов, что и при проверке своей квартиры или помещения.
Архивный технический паспорт и свежую выписку из ЕГРН о праве собственности на любую недвижимость является общедоступными документами. Оплатив и получив данные технические документы, Вы можете узнать актуальные данные по объекту недвижимости.
Дополнительно Вам нужно будет заказать еще один технический паспорт на этот же объект, самой первой версии с того момента как был сдан дом и поставлен на кадастровый учет. Такой технический паспорт называется «на момент инвентаризации».
Для проверки законности перепланировки в чужой квартире или помещении, Вам понадобится тот же пакет документов, что и при проверке своей квартиры или помещения.
Архивный технический паспорт и свежую выписку из ЕГРН о праве собственности на любую недвижимость является общедоступными документами. Оплатив и получив данные технические документы, Вы можете узнать актуальные данные по объекту недвижимости.
Дополнительно Вам нужно будет заказать еще один технический паспорт на этот же объект, самой первой версии с того момента как был сдан дом и поставлен на кадастровый учет. Такой технический паспорт называется «на момент инвентаризации».
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Анализируем
Если Вы точно знаете, что в квартире была перепланировка, а в свидетельстве или выписке ЕГРН стоит старая площадь из технической паспорта «на момент инвентаризации», это значит перепланировка не узаконивалась и не были внесены изменения в сведения Росреестра и ЕГРН.
Таким способом Вы можете проверить любую квартиру или помещение на предмет незаконной перепланировки и принять меры, если это ущемляет Ваши законные права и интересы.
Обращайтесь в нашу компанию, если необходима защита Ваших интересов по незаконным перепланировкам в судах города Казани.
Таким способом Вы можете проверить любую квартиру или помещение на предмет незаконной перепланировки и принять меры, если это ущемляет Ваши законные права и интересы.
Обращайтесь в нашу компанию, если необходима защита Ваших интересов по незаконным перепланировкам в судах города Казани.