Перепланировка нежилого помещения
ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОД КЛЮЧ
Главная цель перепланировки нежилого помещения – улучшение качества и условий его эксплуатации. Согласование перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ.
Согласование перепланировки нежилого помещения отличается в зависимости от его местонахождения.
– В отдельно стоящем нежилом здании - с обязательным согласованием в БТИ;
– На первом и/или втором этаже многоквартирного жилого дома. Такое помещение нужно согласовать с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений.
Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть:
– С сохранением имеющихся коммуникаций и функционального назначения помещения;
– Со множественными изменениями и полным профилированием помещения под потребности, необходимые для ведения бизнеса.
Согласование перепланировки нежилого помещения отличается в зависимости от его местонахождения.
– В отдельно стоящем нежилом здании - с обязательным согласованием в БТИ;
– На первом и/или втором этаже многоквартирного жилого дома. Такое помещение нужно согласовать с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений.
Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть:
– С сохранением имеющихся коммуникаций и функционального назначения помещения;
– Со множественными изменениями и полным профилированием помещения под потребности, необходимые для ведения бизнеса.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОД КЛЮЧ
Главная цель перепланировки нежилого помещения – улучшение качества и условий его эксплуатации. Согласование перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ.
Согласование перепланировки нежилого помещения отличается в зависимости от его местонахождения.
– В отдельно стоящем нежилом здании - с обязательным согласованием в БТИ;
– На первом и/или втором этаже многоквартирного жилого дома. Такое помещение нужно согласовать с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений.
Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть:
– С сохранением имеющихся коммуникаций и функционального назначения помещения;
– Со множественными изменениями и полным профилированием помещения под потребности, необходимые для ведения бизнеса.
Согласование перепланировки нежилого помещения отличается в зависимости от его местонахождения.
– В отдельно стоящем нежилом здании - с обязательным согласованием в БТИ;
– На первом и/или втором этаже многоквартирного жилого дома. Такое помещение нужно согласовать с органом местного самоуправления в порядке, установленном для согласования перепланировки жилых помещений.
Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть:
– С сохранением имеющихся коммуникаций и функционального назначения помещения;
– Со множественными изменениями и полным профилированием помещения под потребности, необходимые для ведения бизнеса.
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Для чего нужно оформление перепланировки нежилого помещения?
Основная причина, почему перепланировки в принципе нужно согласовывать и узаконивать – это безопасность. Повреждение несущих конструкций, например, может привести к появлению трещин по дому и даже его обвалу. Государство, чтобы предотвратить подобные последствия, ввело ряд мер, чтобы мотивировать собственников недвижимости согласовывать изменения в планировках.
Необходимость в любом случае согласовывать перепланировку
Штраф
Первый инструмент, с помощью которого административный кодекс побуждает согласовывать перепланировки – штраф, для нежилых помещений он составляет от 40 000 до 1 000 000 рублей.Необходимость в любом случае согласовывать перепланировку
Штраф не освобождать от необходимости оформить перепланировку. В случае если перепланировку обнаружили, ее необходимо узаконить в течение 2-2,5 месяца по всем правилам, иначе будет назначен новый штраф, значительно больше первого.
Невозможность оформить в залог
Без узаконенной перепланировки нежилого помещения банки не оформляют на нее залог.
Что относится к перепланировкам нежилых помещений?
Перепланировка нежилых помещений включает в себя:
– изменения (уменьшение или увеличение) площади комнатного пространства;
– изменение расположения функциональных помещений;
– демонтаж или врезание дополнительных дверных проемов;
– снос внутренних перегородок, зафиксированных в техническом паспорте;
– обустройство дополнительного пространства в целях расширения помещений целевого назначения;
– устройство инженерных коммуникаций;– изменение функционального назначения помещений и т.д.
Сколько стоит оформление перепланировки
нежилого помещения под ключ?
Согласование перепланировки нежилого помещения
в многоквартирном доме
(если перепланировка планируется, через Администрацию района)
от 94 000 руб
в многоквартирном доме
(если перепланировка планируется, через Администрацию района)
от 94 000 руб
Узаконивание перепланировки нежилого помещения
в многоквартирном доме
(если перепланировка уже выполнена, через Суд)
от 114 250 руб
в многоквартирном доме
(если перепланировка уже выполнена, через Суд)
от 114 250 руб
Согласование перепланировки нежилого помещения
в отдельно стоящих зданиях
(до 100 кв м)
от 73 250 руб
в отдельно стоящих зданиях
(до 100 кв м)
от 73 250 руб
Разработка проекта перепланировки
+
+
+
Изготовление технического плана
+
+
+
Оформление положительного экспертного заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки
+
+
-
Оформление Распоряжения о согласовании перепланировки в Администрации района
+
-
-
Оформление отказа о выдаче Распоряжения о согласовании перепланировки в Администрации района
-
+
-
Оформление Акта комиссии по приёмки в эксплутацию жилого помещений после перепланировки в Администрации района
+
-
-
Изготовление технического паспорта после перепланировки
+
+
+
Оплата государственной пошлины
-
+
-
Составление искового заявления в суд
-
+
-
Представление интересов в суде
-
+
-
Изготовление технического заключения по результатам обследования нежилого помещения
-
+
+
Передача документов на бумажном и электронном носителях
+
+
+
Внесение изменений в сведения АИС ГКН и ЕГРН (после согласования или узаконения перепланировки)
+
+
+
Согласование
перепланировки
нежилого помещения
в многоквартирном
доме
(если перепланировка только планируется,
через
Администрацию
района)
от 94 000 руб
перепланировки
нежилого помещения
в многоквартирном
доме
(если перепланировка только планируется,
через
Администрацию
района)
от 94 000 руб
Узаконивание
перепланировки
нежилого помещения
в многоквартирном
доме
(если перепланировка уже выполнена, через Суд)
от 114 250 руб
перепланировки
нежилого помещения
в многоквартирном
доме
(если перепланировка уже выполнена, через Суд)
от 114 250 руб
Согласование
перепланировки
нежилого помещения
в отдельно стоящих
зданиях
(до 100 кв м)
от 73 250 руб
перепланировки
нежилого помещения
в отдельно стоящих
зданиях
(до 100 кв м)
от 73 250 руб
Разработка проекта перепланировки
+
+
+
Изготовление технического плана
+
+
+
Оформление положительного экспертного заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки
+
+
-
Оформление Распоряжения о согласовании перепланировки в Администрации района
+
-
-
Оформление отказа о выдаче Распоряжения о согласовании перепланировки в Администрации района
-
+
-
Оформление Акта комиссии по приёмки в эксплутацию жилого помещений после перепланировки в Администрации района
+
-
-
Изготовление технического паспорта после перепланировки
+
+
+
Оплата государственной пошлины
-
+
-
Составление искового заявления в суд
-
+
-
Представление интересов в суде
-
+
-
Изготовление технического заключения по результатам обследования нежилого помещения
-
+
+
Передача документов на бумажном и электронном носителях
+
+
+
Внесение изменений в сведения АИС ГКН и ЕГРН (после согласования или узаконения перепланировки)
+
+
+
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Примеры наших перепланировок нежилых помещений
Нужно оформить перепланировку нежилого помещения?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию нашего юриста,
и мы Вам перезвоним!
и мы Вам перезвоним!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных