Оформляем перепланировку квартир и нежилых помещений в Казани
100% гарантия результата
Разрешение всего за 30 дней
Профессионалы с опытом более 10 лет
Подключаемся на любом этапе
Консультация: 8-9179-213-777
Наш канал в Тelegram: ПОДПИСАТЬСЯ
Разрешение всего за 30 дней
Профессионалы с опытом более 10 лет
Подключаемся на любом этапе
Консультация: 8-9179-213-777
Наш канал в Тelegram: ПОДПИСАТЬСЯ
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Наши услуги под ключ
Оформление перепланировки квартиры или нежилого помещения,
подготовка уведомления о строительстве
Подготовка отдельных документов
для оформления перепланировки или строительства
Подготовка отдельных документов
Зачем оформлять перепланировку?
Вашу незаконную перепланировку могут обнаружить
Банки
При оформлении ипотеки банки проверяют недвижимость на наличие неузаконенных перепланировок. Оценочные компании сверяют действующий технический паспорт с актуальными сведениями о площади и планировке недвижимости.
Юристы
Юристы могут обнаружить нарушение в процессе оформления любой сделки, связанной с жильем – продажи, дарения, наследства, приватизации. При передаче прав на объект недвижимости реальная планировка должна совпадать со схемой в техническом паспорте и сведениями в Росреестре.
Потенциальные покупатели
При продаже квартиры с неузаконенной перепланировка, Вы теряете потенциальных клиентов, и недвижимость теярет в своей стоимости – люди опасаются покупать квартиру с неузаконенной перепланировкой, боясь негативных юридических последствий в будущем.
Управляющая компания
Обнаружить перепланировку квартиры может управляющая компания – собственник обязан обеспечить доступ в квартиру управляющей компании 1 раз в 3 месяца (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N4 (2019)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
Соседи
В случае квартир около 20% проверок инициированы жалобами соседей в управляющую компанию или жилищную инспекцию.
Каковы последствия неоформленной перепланировки?
Штраф 2500 руб
Первая причина для согласования перепланировку – возможные штрафы. Административный кодекс (КоАП РФ) предусматривает штраф за самовольную перепланировку до 2,5 тысяч рублей.
Необходимость в любом случае согласовывать перепланировку
После выписка штрафа все равно нужно узаконить перепланировку. Для Вас определятся срок (2–2,5 месяца), в течение которого нужно согласовать перепланировку в соответствии с законодательством. Иначе по истечении этого срока снова будет штраф, но он будет больше.
Вероятность лишиться квартиры
Если не заплатить штраф, не оформить документы по всем правилам или не вернуть квартиру в прежнее состояние, квартиры можно лишиться. Суд может решить выселить собственника, а квартиру выставить на публичные торги. В этом случае Вам перечислят вырученную от продажи сумму, но из нее вычтут судебные издержки.
Невозможность приватизации
По закону нельзя приватизировать квартиру, в которой сделана несогласованная перепланировка. Вы должны или заплатить штраф и узаконить перепланировку, или привести квартиру в первоначальный вид – заново возвести разрушенные стены, заделать проемы и тд.
Проблемы с продажей квартиры
Продать квартиру с несогласованной перепланировой сложно. В случае причастности к сделке банка придется заказать технический паспорт, в котором техники БТИ отметят незаконную перепланировку, а потенциальные покупатели не хотят приобретать такую квартиру и самостоятельно решать проблемы с согласованием перепланировки – в том числе иногда демонтировать или заново возводить стены.
Понижение цены недвижимости
Квартиры без согласованной перепланировки стоят на 10–30% дешевле тех, где планировка согласована: покупатели не хотят связываться с согласованием перепланировки, поэтому продавцу приходиться снижать цену. Новым владельцам придется не только потратить свое время на оформление документов, но и заплатить все штрафы.
Определить возможность согласования перепланировки объекта недвижимости
Заказать технический паспорт до и после перепланировки
Обратиться за консультацией в Администрацию района или МФЦ ПИР
Подготовить пакет технических документов для согласования
Этапы согласования перепланировки самостоятельно
1
2
3
4
Получить разрешение на перепланировку
Осуществить ремонтные работы
Сдать перепланировку администрации района, управляющей компании и проектному институту
Внести изменения конфигурации планировки в технический план и в Росреестр
5
6
7
8
Этапы согласования перепланировки
под ключ с МФЦ ПИР
1
Консультация и аудит
Вы получаете бесплатную консультацию с юристом, и мы проводим аудит вашей перепланировки.
Вы получаете бесплатную консультацию с юристом, и мы проводим аудит вашей перепланировки.
2
Заключение договора и начало работы
Мы с Вами заключаем договор и начинаем разработку технической документации.
Мы с Вами заключаем договор и начинаем разработку технической документации.
3
Проект
Мы разрабатываем техническую документацию, готовим пакет документов и согласовываем перепланировку во всех необходимых инстанциях.
Мы разрабатываем техническую документацию, готовим пакет документов и согласовываем перепланировку во всех необходимых инстанциях.
4
Передача Вам готовых документов
Мы передаём Вам полный пакет документов с согласованной и узаконенной перепланировкой.
Мы передаём Вам полный пакет документов с согласованной и узаконенной перепланировкой.
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Почему выбирают нас?
100% гарантия
Мы не возьмемся за проект, если на 100% не уверены в успехе своей работы. Результат мы прогнозируем еще до заключения договора.
Более 10 лет опыта
Наши эксперты имеют от 10 до 20 лет опыта работы и согласовали более 430 перепланировок.
Удобство
Мы уведомляем обо всех обновлениях в процессе согласования, Вам не обязательно приезжать к нам в офис, вся коммуникация происходит онлайн.
Адекватные цены
Справедливая стоимость услуг ниже рынка. Окончательная стоимость под ключ согласуется сразу, мы никогда не просим доплат.
Заказать бесплатный звонок юриста
Заполните Ваши контакты...
... и наш юрист Вам перезвонит!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Примеры наших перепланировок
Отзывы наших клиентов
Часто задаваемые вопросы
Это процедура одобрения вашей перепланировки, она проводится, если перепланировка квартиры не выполнена, а только планируется, и в этом случае можно получить разрешение на согласование перепланировки квартиры от Администрации района по месту нахождения жилого помещения.
Это оформление перепланировки уже после ее выполнения. Однако, если перепланировка квартиры уже выполнена, то получить согласование от Администрации района не получиться. В этом случае узаконить перепланировку квартиры можно только через суд.
На основании главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Разрешение на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения предоставляется администрацией района Исполнительного комитета города Казани по месту расположения жилого помещения (согласно утверждённым решениям Казанской городской думы от 29.12.2010 за №40-3, №37-3, №38-3, №39-3)
Для начала поймите, можно ли согласовать вашу перепланировку, получив бесплатную консультацию нашего юриста. Он также подскажет, какие документы и где можно достать, чтобы это узнать.
Перепланировка через суд выполняется путем подачи исковго заявления на узаконение перепланировки.
Нужно оформить перепланировку?
Закажите бесплатную консультацию нашего юриста
Оставьте Ваши контактные данные, и мы Вам перезвоним!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями о персональных данных
Контакты
Телефоны: 8-9179-21-37-77
Мы в Telegram https://t.me/pereplaner
Адрес:
РТ, г. Казань, ул. Шамиля Усманова, д. 28а, оф. 232
Режим работы:
пн - пт 9:00 - 20:00
сб - вс 9:00 - 17:00
Бесплатная парковка
Мы в Telegram https://t.me/pereplaner
Адрес:
РТ, г. Казань, ул. Шамиля Усманова, д. 28а, оф. 232
Режим работы:
пн - пт 9:00 - 20:00
сб - вс 9:00 - 17:00
Бесплатная парковка
Html code will be here